【西班牙华媒网讯】尽管西班牙的经济增长已经放缓，但外国人购买房屋的热情依旧。 一个季度又一个季度，外国人承包了百分之二十的房屋买卖。房地产门户网站Donpiso的副总监贝穆德斯（Emiliano Bermúdez）说：“没有迹象显示这种购房情况会减少。” 他补充说：“显然，英国脱欧以及其他社会或经济动荡都有可能会影响这条销路，但我们对此并不担心，因为西班牙仍然会为外国人提供很好的利益。”
有多少外国人在西班牙买房？
根据最新数据，今年第二季度，外国人完成了大约24,900笔交易（其中约有24,300笔也有在西班牙居住）。
十年前，外国人买房的比例只有大约5%， 不过自2013年第一季度以来，这一项数据一直是较为稳定的，在2015年第三季度的17.95％和去年第二季度的15.80％之间波动。
在贝穆德斯看来，这些外国买家通常分为两周，一种是在西班牙居住、工作的外国人，另一种是寻求第二居所的国际客户。 “其中，英国脱颖而出，英国人是主要买家，紧随其后的是法国人和德国人。”
在此之后还有瑞典人、比利时人和中国人。俄罗斯人的比重减轻了一些，下降到第七位（5.6％）。
外国人在西班牙买房的困难？
由于是跨国买房，外国买家常常会面对一些资金问题。iAhorro的抵押贷款主管科隆贝利（Simone Colombelli）说：“对于非欧洲外国人来说，他们申请在西班牙贷款购买房屋的主要困难在于，他们可能会被他们自己的国家列入可疑名单。”
这样，西班牙的银行将不得不调查这些公民的债务问题并确保不违反洗钱法规，特别是在某些特定国籍的公民，整个过程因此会很复杂。iAhorro的抵押贷款负责人承认：“有些银行会直接拒绝贷款。”
除此之外，贷款的数额是另一个问题。“通常来说，外国人获得的资助较少，最多为70％，而西班牙人最多可以得到80％。”
外国人在西班牙哪里买房？
国家统计局的数据显示，外国人买房投资最多的自治区是巴伦西亚、巴利阿里群岛和加那利群岛。在上述每个地区中，大约有三分之一的买家不是西班牙人。
今年第二季度，外国人尤其偏爱阿利坎特，购房比重为47.96％。紧随其后的是圣克鲁斯-德特内里费（35.40％）、马拉加（31.85％）、赫罗纳（28.56％）和拉斯帕尔马斯（28.28％）。
Costa del Sol的地区总监费尔南德斯（José Ignacio Fernández）表示：“具有较高社会经济地位的外国客户会选择阳光海岸或巴利阿里群岛，而中度外国买家则选择Levante地区，主要集中在阿利坎特，价格更实惠。”
贝穆德斯认为，对于上述类型的用户中，巴伦西亚海岸以及加泰罗尼亚的布拉瓦海岸、多拉达海岸也十分吸引人。
